Tjørnevænget 52

Villa · 234 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.855 kr/m².9.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering12.804.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,23 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.804.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.700.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	226 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	130 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	343 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	56 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	829 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	485 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	497 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	999 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	727 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	579 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu