Tjørnevænget 51

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.326 kr/m².4.902.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.415.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	40 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	20 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	114 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	51 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	495 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	627 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	637 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	890 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	709 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	808 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu