Tjørnevænget 5, Appenæs

Villa · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 111 m².1.828.281 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.749.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
7. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
1992majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	31 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	49 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	397 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Lindevænget 17, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	203 m	12-02-2025	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs 4700 Næstved	112 m²	371 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Fyrrevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	228 m	31-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	564 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	592 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	325 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	332 m	18-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu