Tjørnevænget 5

Rækkehus · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.923 kr/m².1.420.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.695.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel910.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	1,4 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	3,4 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	981 m	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	4,2 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	4,6 km	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	4,2 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	4,6 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	5,9 km	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Maltvej 2C 4760 Vordingborg	129 m²	4,5 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	5,5 km	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu