Tjørnevænget 48

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.292 kr/m².4.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.760.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.356.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.356.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	44 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	116 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	34 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	108 m²	539 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	34.907 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	717 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	843 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	104 m²	604 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	1,0 km	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	534 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	1,1 km	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu