Ved Kæret 8, 2740 Skovlunde — Villa · 214 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Skovlunde (2740). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.188 kr/m².5.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Vores vurdering6.502.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.583.191 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	665 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	756 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	284 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	1,0 km	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	456 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	902 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	1,1 km	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	460 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	734 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	329 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu