Tjørnevænget 46

Villa · 223 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.436 kr/m².9.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering10.084.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,77 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 2.017.800 kr.
I dag · vores estimat: 10.084.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg2.017.800 kr.
Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	213 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	104 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	36 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	377 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	451 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	550 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	696 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	544 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	853 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	982 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu