Tjørnevænget 44, 2740 Skovlunde — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.594 kr/m².4.489.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.770.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	83 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	41 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	34 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	142 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	214 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	226 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	375 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Kærkrogen 2 2740 Skovlunde	132 m²	338 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	220 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	279 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu