Tjørnevænget 33

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.557 kr/m².4.607.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.436.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+930,68 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1994 · Alm. Salg: 430.450 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg430.450 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	165 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	148 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	55 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	130 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	212 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	557 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	877 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	903 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	776 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	491 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu