Tjørnevænget 3, Appenæs

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 117 m².1.927.107 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.044.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	34 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	312 m	18-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	348 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	164 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	486 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs 4700 Næstved	112 m²	350 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	438 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	510 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	584 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	403 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu