Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Tjørnevænget 26

Villa · 177 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.651.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden okt. 2016
711k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.200.000 kr.I dag · vores estimat3.651.314 kr.Markedet · 1992930.489 kr.Markedet · 1993842.343 kr.Markedet · 1994871.017 kr.Markedet · 19951.055.451 kr.Markedet · 19961.171.386 kr.Markedet · 19971.305.729 kr.Markedet · 19981.305.729 kr.Markedet · 19991.076.514 kr.Markedet · 20001.303.251 kr.Markedet · 20011.789.824 kr.Markedet · 20021.968.594 kr.Markedet · 20031.406.973 kr.Markedet · 20041.521.669 kr.Markedet · 20051.620.966 kr.Markedet · 20062.361.711 kr.Markedet · 20071.850.181 kr.Markedet · 20082.308.080 kr.Markedet · 20091.988.595 kr.Markedet · 20102.180.817 kr.Markedet · 20112.061.873 kr.Markedet · 20122.085.414 kr.Markedet · 20132.446.848 kr.Markedet · 20142.404.191 kr.Markedet · 20152.595.705 kr.Markedet · 20162.771.112 kr.Markedet · 20172.819.610 kr.Markedet · 20183.092.013 kr.Markedet · 20193.044.223 kr.Markedet · 20202.946.873 kr.Markedet · 20213.350.964 kr.Markedet · 20223.813.996 kr.Markedet · 20233.290.430 kr.Markedet · 20243.607.260 kr.Markedet · 20253.589.206 kr.Markedet · 20263.421.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.651.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²161 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²606 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²307 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²653 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²377 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²447 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²652 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²463 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²1,0 km22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²1,1 km15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden