Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Tjørnevænget 26

Villa · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.009 kr/m².4.426.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.751.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 48
2740 Skovlunde		110 m²196 m15-05-20254.356.000 kr.39.600 kr./m²
Tjørnevænget 49
2740 Skovlunde		120 m²188 m15-05-20255.445.000 kr.45.375 kr./m²
Tjørnevænget 39
2740 Skovlunde		122 m²101 m28-04-20255.035.000 kr.41.270 kr./m²
Tjørnevænget 44
2740 Skovlunde		130 m²163 m22-09-20244.500.000 kr.34.615 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15
2740 Skovlunde		80 m²389 m25-04-20243.850.000 kr.48.125 kr./m²
Kløvertoften 24
2740 Skovlunde		80 m²488 m28-07-20254.325.000 kr.54.062 kr./m²
Morelvej 36
2740 Skovlunde		85 m²89 m08-09-20254.100.000 kr.48.235 kr./m²
Morelvej 40
2740 Skovlunde		86 m²110 m20-08-20244.605.000 kr.53.547 kr./m²
Jyttevej 25
2740 Skovlunde		79 m²1,1 km25-06-20253.795.000 kr.48.038 kr./m²
Morelvej 4
2740 Skovlunde		90 m²275 m29-09-20254.250.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden