Tjørnevænget 22

Fritidshus · 109 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.592 kr/m².1.954.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 17.651 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-18,30 pct.
3Vores vurdering1.912.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.052.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 23 4872 Idestrup	88 m²	96 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Ellevænget 14 4872 Idestrup	110 m²	216 m	04-10-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	335 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	431 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	474 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	330 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	964 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	1,2 km	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	902 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	573 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu