Tjørnevænget 18

Fritidshus · 59 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.098 kr/m².1.493.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 19.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.261.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,47 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2003 · Alm. Salg: 365.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte400.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, familiehandel365.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 31 4872 Idestrup	77 m²	270 m	11-09-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Tjørnevænget 23 4872 Idestrup	88 m²	160 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	48 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	107 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	174 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	96 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	282 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	334 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	376 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	387 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu