Tjørnevænget 18

Villa · 144 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.785 kr/m².8.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.961.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,07 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.961.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1951Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	28 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	86 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	300 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	388 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	388 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	364 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	435 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	342 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	469 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	474 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu