Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Tjørnelunds Allé 12

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.990 kr/m².7.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 54.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.241.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden mar. 2026
631k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat8.241.328 kr.Markedet · 1992873.378 kr.Markedet · 1993907.500 kr.Markedet · 1994815.903 kr.Markedet · 1995925.529 kr.Markedet · 19961.256.222 kr.Markedet · 19971.151.315 kr.Markedet · 19981.143.692 kr.Markedet · 19991.502.699 kr.Markedet · 20001.572.153 kr.Markedet · 20012.028.928 kr.Markedet · 20021.784.266 kr.Markedet · 20032.026.024 kr.Markedet · 20042.066.075 kr.Markedet · 20052.976.116 kr.Markedet · 20063.049.805 kr.Markedet · 20073.407.602 kr.Markedet · 20083.644.157 kr.Markedet · 20092.404.512 kr.Markedet · 20103.117.444 kr.Markedet · 20112.780.217 kr.Markedet · 20122.896.256 kr.Markedet · 20133.380.619 kr.Markedet · 20143.512.872 kr.Markedet · 20153.386.427 kr.Markedet · 20163.814.162 kr.Markedet · 20174.563.152 kr.Markedet · 20184.342.690 kr.Markedet · 20195.198.886 kr.Markedet · 20205.085.146 kr.Markedet · 20216.216.859 kr.Markedet · 20227.666.076 kr.Markedet · 20236.213.471 kr.Markedet · 20247.868.509 kr.Markedet · 20257.984.064 kr.Markedet · 20267.800.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.241.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²190 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²171 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²160 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Rosenholms Allé 35
2500 Valby		120 m²291 m26-02-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²162 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²570 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²112 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²452 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²689 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²624 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden