Tjørnelundevej 18, Kulby

Landejendom · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 15.570 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15570 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.259 kr/m².2.511.469 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.892.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,12 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1998Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	2,6 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	6,5 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	1,8 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	2,6 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	3,7 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	1,2 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	6,4 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	5,2 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	6,1 km	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	5,0 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu