Tjørnelundevej 13, Tjørnelunde, 4270 Høng — Villa · 52 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 4.937 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 4937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 10.714 kr/m² × 52 m².557.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering341.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,03 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 341.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	107 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Kragerupgårdsvej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	44 m²	1,8 km	23-10-2025	585.000 kr.	13.295 kr./m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	2,9 km	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	2,3 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	2,1 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	2,3 km	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	3,3 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	3,6 km	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	2,8 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	3,0 km	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu