Tjørneklitten 8, Asdal, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 60 m².931.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering943.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneklitten 3, Asdal 9850 Hirtshals	56 m²	82 m	16-10-2023	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	157 m	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,3 km	20-01-2024	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	109 m	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²
Øster Kjulvej 18, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,4 km	12-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	324 m	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	307 m	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	89 m²	487 m	04-11-2025	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	311 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	5,3 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu