Menu
For mæglere Log ind
Tjørnehegnet 5
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 5

Villa · 130 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1149 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.440 kr/m².4.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.349.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,38 pct. siden aug. 2016
368k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20162.175.000 kr.14. apr. 20241.361.981 kr.I dag · vores estimat4.349.849 kr.Markedet · 1992831.870 kr.Markedet · 1993594.100 kr.Markedet · 1994837.460 kr.Markedet · 1995960.050 kr.Markedet · 19961.214.070 kr.Markedet · 19971.038.960 kr.Markedet · 19981.584.830 kr.Markedet · 19991.217.710 kr.Markedet · 2000919.750 kr.Markedet · 20011.453.010 kr.Markedet · 20021.530.360 kr.Markedet · 20031.719.380 kr.Markedet · 20041.880.190 kr.Markedet · 20052.066.350 kr.Markedet · 20062.852.070 kr.Markedet · 20073.737.630 kr.Markedet · 20082.888.860 kr.Markedet · 20092.364.440 kr.Markedet · 20102.202.460 kr.Markedet · 20112.240.290 kr.Markedet · 20122.495.870 kr.Markedet · 20131.961.700 kr.Markedet · 20142.247.960 kr.Markedet · 20152.562.040 kr.Markedet · 20162.286.180 kr.Markedet · 20172.540.070 kr.Markedet · 20183.065.010 kr.Markedet · 20192.920.580 kr.Markedet · 20203.464.630 kr.Markedet · 20213.785.080 kr.Markedet · 20224.193.800 kr.Markedet · 20233.972.280 kr.Markedet · 20244.178.590 kr.Markedet · 20254.241.120 kr.Markedet · 20265.178.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.361.981 kr.
I dag · vores estimat
4.349.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte1.361.981 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²147 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²155 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²92 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²238 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²205 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Pilehegnet 25
2680 Solrød Strand		132 m²187 m12-08-20254.625.000 kr.35.038 kr./m²
Pilehegnet 7
2680 Solrød Strand		127 m²147 m07-07-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Pilehegnet 16
2680 Solrød Strand		127 m²230 m04-09-20243.920.000 kr.30.866 kr./m²
Valmuevangen 1
2680 Solrød Strand		134 m²196 m30-04-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²337 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden