Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 4

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.861 kr/m².4.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.059.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,93 pct. siden feb. 2001
351k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2001793.060 kr.I dag · vores estimat4.059.901 kr.Markedet · 1992793.476 kr.Markedet · 1993566.680 kr.Markedet · 1994798.808 kr.Markedet · 1995915.740 kr.Markedet · 19961.158.036 kr.Markedet · 1997991.008 kr.Markedet · 19981.511.684 kr.Markedet · 19991.161.508 kr.Markedet · 2000877.300 kr.Markedet · 20011.385.948 kr.Markedet · 20021.459.728 kr.Markedet · 20031.640.024 kr.Markedet · 20041.793.412 kr.Markedet · 20051.970.980 kr.Markedet · 20062.720.436 kr.Markedet · 20073.565.124 kr.Markedet · 20082.755.528 kr.Markedet · 20092.255.312 kr.Markedet · 20102.100.808 kr.Markedet · 20112.136.892 kr.Markedet · 20122.380.676 kr.Markedet · 20131.871.160 kr.Markedet · 20142.144.208 kr.Markedet · 20152.443.792 kr.Markedet · 20162.180.664 kr.Markedet · 20172.422.836 kr.Markedet · 20182.923.548 kr.Markedet · 20192.785.784 kr.Markedet · 20203.304.724 kr.Markedet · 20213.610.384 kr.Markedet · 20224.000.240 kr.Markedet · 20233.788.944 kr.Markedet · 20243.985.732 kr.Markedet · 20254.045.376 kr.Markedet · 20264.939.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg
793.060 kr.
I dag · vores estimat
4.059.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg793.060 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²162 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²184 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²91 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²244 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²248 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Pilehegnet 7
2680 Solrød Strand		127 m²68 m07-07-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Søndre Åtoften 6
2680 Solrød Strand		123 m²291 m05-05-20244.050.000 kr.32.927 kr./m²
Pilehegnet 16
2680 Solrød Strand		127 m²197 m04-09-20243.920.000 kr.30.866 kr./m²
Åtoften 10
2680 Solrød Strand		124 m²441 m27-11-20232.825.000 kr.22.782 kr./m²
Åtoften 20
2680 Solrød Strand		123 m²513 m18-05-20264.820.000 kr.39.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden