Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tjørnegade 8A

Villa · 118 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.319 kr/m².5.184.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnegade gns: 53.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+38,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.711.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden dec. 2009
282k1,9M3,5M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20093.795.000 kr.I dag · vores estimat4.711.819 kr.Markedet · 1992709.888 kr.Markedet · 1993918.866 kr.Markedet · 1994679.916 kr.Markedet · 1995729.004 kr.Markedet · 1996785.880 kr.Markedet · 1997846.532 kr.Markedet · 1998641.802 kr.Markedet · 19991.332.692 kr.Markedet · 20001.573.530 kr.Markedet · 20011.399.952 kr.Markedet · 20021.007.248 kr.Markedet · 20031.363.372 kr.Markedet · 20041.530.342 kr.Markedet · 20052.028.184 kr.Markedet · 20062.556.234 kr.Markedet · 20073.071.186 kr.Markedet · 20083.119.566 kr.Markedet · 20091.694.598 kr.Markedet · 20103.195.794 kr.Markedet · 20111.501.786 kr.Markedet · 20122.114.206 kr.Markedet · 20132.428.086 kr.Markedet · 20141.963.402 kr.Markedet · 20152.740.668 kr.Markedet · 20163.218.214 kr.Markedet · 20172.835.304 kr.Markedet · 20183.010.180 kr.Markedet · 20193.681.836 kr.Markedet · 20203.634.636 kr.Markedet · 20213.894.944 kr.Markedet · 20223.322.762 kr.Markedet · 20234.458.748 kr.Markedet · 20244.290.952 kr.Markedet · 20254.167.996 kr.Markedet · 20264.049.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.711.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnegade 3
8200 Aarhus N		128 m²28 m30-06-20266.900.000 kr.53.906 kr./m²
Tjørnegade 2
8200 Aarhus N		132 m²45 m04-06-20267.195.000 kr.54.508 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²47 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²435 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²474 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Lillehammervej 20
8200 Aarhus N		117 m²690 m30-07-20245.250.000 kr.44.872 kr./m²
Østerøgade 15
8200 Aarhus N		117 m²784 m23-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²404 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²612 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²750 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden