Langelandsgade 209, 2. tv

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.723 kr/m².2.168.100 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 33.578 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-27,30 pct.
3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4. 4Vores vurdering2.268.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.353.010 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
• 2018sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
• 2011dec.Ejerandel overdraget
• 2006dec.Ejerskifte
• 2002jan.Ejerskifte
• 1976dec.Ejerskifte
• 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDLangelandsgade 213, 2. th8200 Aarhus N · 0,0 km væk76 m² 3 vær. 19383.898.000 kr.51.289 kr/m² · 6 dage på markedet
• Til salgCTåsingegade 12, st. th8200 Aarhus N · 0,1 km væk30 m² 1 vær. 19371.498.000 kr.49.933 kr/m² · 7 dage på markedet
• Til salgJordbrovej 27, 1. 28200 Aarhus N · 0,1 km væk47 m² 1 vær. 19632.195.000 kr.46.702 kr/m² · 84 dage på markedet
• Til salgCJordbrovej 29, st. 28200 Aarhus N · 0,1 km væk42 m² 1 vær. 19671.995.000 kr.47.500 kr/m² · 83 dage på markedet
• Til salgCMarius Simonsens Vej 19, kl.8200 Aarhus N · 0,4 km væk77 m² 2 vær. 19542.350.000 kr.30.519 kr/m² · 257 dage på markedet
• Til salgCFinsensgade 71, 4. tv8200 Aarhus N · 0,4 km væk45 m² 2 vær. 19522.995.000 kr.66.556 kr/m² · 30 dage på markedet
• Til salgDSkovvangsvej 3A, st.8200 Aarhus N · 0,4 km væk39 m² 2 vær. 18902.095.000 kr.53.718 kr/m² · 47 dage på markedet
• Til salgDJens Baggesens Vej 104, 1. th8200 Aarhus N · 0,4 km væk100 m² 4 vær. 19683.795.000 kr.37.950 kr/m² · 2 dage på markedet
• Til salgDJens Baggesens Vej 102, 2. th8200 Aarhus N · 0,4 km væk104 m² 4 vær. 19684.495.000 kr.43.221 kr/m² · 15 dage på markedet
• Til salgCSkovvangsvej 17F, 1.8200 Aarhus N · 0,4 km væk49 m² 1 vær. 19001.995.000 kr.40.714 kr/m² · 99 dage på markedet
• Til salgDJens Baggesens Vej 96, 6. th8200 Aarhus N · 0,4 km væk89 m² 3 vær. 19683.795.000 kr.42.640 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgEgegade 16, 1.8200 Aarhus N · 0,5 km væk32 m² 1 vær. 19901.795.000 kr.56.094 kr/m² · 96 dage på markedet