Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tåsingegade 12, st. th

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 483 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.635 kr/m².1.333.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåsingegade gns: 36.364 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.097.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.248.476 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,79 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingegade 14, 1. 5 8200 Aarhus N	30 m²	12 m	17-03-2025	1.035.000 kr.	34.500 kr./m²
Tåsingegade 14, 1. 2 8200 Aarhus N	30 m²	12 m	16-09-2024	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Tåsingegade 12, 1. 4 8200 Aarhus N	29 m²	0 m	07-11-2025	1.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Tåsingegade 12, 1. 2 8200 Aarhus N	32 m²	0 m	27-08-2025	1.375.000 kr.	42.969 kr./m²
Tåsingegade 12, 2. 2 8200 Aarhus N	32 m²	0 m	27-05-2024	1.398.000 kr.	43.688 kr./m²
Tåsingegade 14, st. 4 8200 Aarhus N	33 m²	12 m	22-10-2025	1.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Tåsingegade 18, 3. th 8200 Aarhus N	53 m²	35 m	02-09-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Jordbrovej 31, st. mf 8200 Aarhus N	30 m²	225 m	18-06-2026	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Egegade 18, 1. 8200 Aarhus N	32 m²	501 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	54.688 kr./m²
Egegade 18, st. 8200 Aarhus N	32 m²	501 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu