Tjørnegade 7

Rækkehus · 110 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.790 kr/m².4.894.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.031.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	250 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 8200 Aarhus N	110 m²	688 m	05-10-2025	5.650.000 kr.	51.364 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	692 m	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Heklagade 6A 8200 Aarhus N	108 m²	676 m	10-09-2025	4.340.000 kr.	40.185 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	204 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	517 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Ny Tjørnegade 22 8200 Aarhus N	96 m²	107 m	20-09-2025	5.865.000 kr.	61.094 kr./m²
Ny Tjørnegade 30 8200 Aarhus N	96 m²	144 m	04-03-2024	5.685.000 kr.	59.219 kr./m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	1,0 km	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	429 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu