Tjørnegade 2

Villa · 132 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.344 kr/m².5.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnegade gns: 53.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²+37,10 pct.
3Vores vurdering6.295.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.295.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
Bygget
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	31 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²
Tjørnegade 4 8200 Aarhus N	149 m²	29 m	09-11-2025	6.198.000 kr.	41.597 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	267 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Barthsgade 15 8200 Aarhus N	133 m²	620 m	15-07-2026	8.125.000 kr.	61.090 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	687 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	679 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	689 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	463 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	364 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	486 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu