Tjørneengen 24

Villa · 202 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.783 kr/m².7.359.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørneengen gns: 44.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.972.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,57 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.547.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.972.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel3.547.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	193 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	36 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	142 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	229 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	265 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	393 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	394 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	405 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	214 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	623 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu