Tjørnedalsvej 7

Fritidshus · 80 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.314 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².1.057.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.227.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,01 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 24 4793 Bogø By	79 m²	1,5 km	03-06-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	1,7 km	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	1,9 km	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	2,0 km	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Møllebakken 60 4793 Bogø By	79 m²	1,9 km	13-06-2024	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Akslen 1 4793 Bogø By	78 m²	2,0 km	07-07-2025	850.000 kr.	10.897 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	2,0 km	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Østkildevej 42 4793 Bogø By	75 m²	1,8 km	30-12-2023	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
A Johnsons Vej 38 4793 Bogø By	79 m²	2,3 km	17-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	2,0 km	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu