Kolbækvænget 1

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.217 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolbækvænget gns: 13.666 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.512.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolbækvænget 17 8800 Viborg	160 m²	146 m	11-01-2026	2.140.000 kr.	13.375 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	758 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	1,2 km	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	1,4 km	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	1,5 km	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	1,5 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	1,8 km	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	1,5 km	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	1,8 km	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	1,6 km	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu