Hvidtjørnen 4

Villa · 136 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.649 kr/m².2.036.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.058.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 671.144 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018jan.Ejerskifte671.144 kr.
2011majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	181 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	385 m	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Rødtjørnen 7 8800 Viborg	148 m²	296 m	22-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	1,4 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Ålekrogen 9 8800 Viborg	140 m²	1,3 km	12-09-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	1,2 km	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Ålekrogen 13 8800 Viborg	142 m²	1,3 km	25-06-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	1,6 km	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	1,7 km	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	1,6 km	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu