Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Tjørnebakken 14

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.585 kr/m².6.453.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.099.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden jul. 2025
845k2,8M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat7.099.033 kr.Markedet · 19921.097.316 kr.Markedet · 1993845.325 kr.Markedet · 19941.192.329 kr.Markedet · 19951.282.752 kr.Markedet · 1996961.605 kr.Markedet · 19971.319.778 kr.Markedet · 19981.800.045 kr.Markedet · 19991.839.672 kr.Markedet · 20002.275.416 kr.Markedet · 20012.298.519 kr.Markedet · 20022.150.568 kr.Markedet · 20032.550.051 kr.Markedet · 20042.580.651 kr.Markedet · 20053.130.074 kr.Markedet · 20064.227.084 kr.Markedet · 20074.722.039 kr.Markedet · 20083.802.815 kr.Markedet · 20093.373.650 kr.Markedet · 20103.491.307 kr.Markedet · 20113.631.761 kr.Markedet · 20122.791.485 kr.Markedet · 20133.701.682 kr.Markedet · 20143.541.338 kr.Markedet · 20153.768.696 kr.Markedet · 20164.103.766 kr.Markedet · 20174.243.302 kr.Markedet · 20184.042.566 kr.Markedet · 20193.774.663 kr.Markedet · 20204.849.947 kr.Markedet · 20215.532.633 kr.Markedet · 20226.655.653 kr.Markedet · 20236.216.849 kr.Markedet · 20245.984.289 kr.Markedet · 20256.276.978 kr.Markedet · 20267.360.218 kr.Markedet · 20423.968.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.099.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 12
3460 Birkerød		119 m²18 m11-03-20244.810.000 kr.40.420 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²54 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Ellebakken 16
3460 Birkerød		153 m²236 m17-11-20244.200.000 kr.27.451 kr./m²
Turistvej 158
3460 Birkerød		156 m²271 m08-07-20259.275.000 kr.59.455 kr./m²
Kvædegangen 2
3460 Birkerød		152 m²524 m28-08-20256.400.000 kr.42.105 kr./m²
Bregnebakken 5
3460 Birkerød		162 m²242 m13-10-20247.701.000 kr.47.537 kr./m²
Plantagevej 41
3460 Birkerød		148 m²466 m24-03-20267.800.000 kr.52.703 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²672 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Humlebakken 1
3460 Birkerød		146 m²437 m28-05-20257.095.000 kr.48.596 kr./m²
Bistrupvej 145B
3460 Birkerød		156 m²654 m24-06-20256.100.000 kr.39.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden