Prisvurdering · 6753 Agerbæk

Lochmannsvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.883 kr/m².1.008.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLochmannsvej gns: 7.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.108.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
2009jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	94 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	30 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	173 m	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	361 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	468 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	646 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Grønnegade 9 6753 Agerbæk	130 m²	92 m	11-03-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Grønnegade 10 6753 Agerbæk	130 m²	104 m	18-02-2024	610.000 kr.	4.692 kr./m²
Storegade 51 6753 Agerbæk	129 m²	54 m	19-09-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	788 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu