Tjørneager 6

Villa · 175 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.105 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.152 kr/m².4.101.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.839.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,32 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19981.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	526 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	178 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	573 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	687 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	875 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	818 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	776 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	464 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	485 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	683 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu