Tjørneager 3

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.791 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.906 kr/m².3.778.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.313.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017majEjerskifte
1992okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	143 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	462 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	527 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	388 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	597 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	611 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	734 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	656 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	608 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	555 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu