Tjørne Alle 8

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.229 kr/m².3.343.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 19.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.877.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2000majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	119 m	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	50 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	43 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Kongsgårds Alle 9 4300 Holbæk	134 m²	107 m	10-06-2024	2.445.000 kr.	18.246 kr./m²
Rundingsholms Alle 63 4300 Holbæk	135 m²	171 m	03-07-2024	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Rundingsholms Alle 59 4300 Holbæk	135 m²	196 m	06-10-2026	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Rønne Alle 12 4300 Holbæk	133 m²	134 m	03-04-2025	3.327.800 kr.	25.021 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	139 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Regnbuen 10 4300 Holbæk	136 m²	217 m	08-09-2026	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	228 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu