Tjørne Alle 7

Villa · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.497 kr/m².2.333.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.280.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,12 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
29. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
apr.Ejerskifte1.317.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	146 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	331 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Gartnerhaven 7 4200 Slagelse	139 m²	201 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Vibevej 1 4200 Slagelse	140 m²	438 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	490 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Akacievej 18 4200 Slagelse	144 m²	806 m	07-06-2024	2.965.000 kr.	20.590 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	644 m	10-06-2026	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	644 m	15-11-2023	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Vibevej 6 4200 Slagelse	151 m²	429 m	25-08-2024	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	502 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu