Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tjørne Alle 4

Villa · 73 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.422 kr/m².2.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 19.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.159.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden okt. 2021
294k790k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.695.000 kr.30. jun. 20262.280.000 kr.I dag · vores estimat2.159.746 kr.Markedet · 1992362.518 kr.Markedet · 1993388.360 kr.Markedet · 1994387.630 kr.Markedet · 1995405.004 kr.Markedet · 1996409.311 kr.Markedet · 1997425.444 kr.Markedet · 1998480.121 kr.Markedet · 1999542.025 kr.Markedet · 2000694.887 kr.Markedet · 2001452.965 kr.Markedet · 2002758.762 kr.Markedet · 2003787.305 kr.Markedet · 2004807.380 kr.Markedet · 20051.024.336 kr.Markedet · 20061.162.452 kr.Markedet · 20071.254.651 kr.Markedet · 20081.159.386 kr.Markedet · 20091.080.984 kr.Markedet · 2010959.147 kr.Markedet · 2011973.309 kr.Markedet · 2012812.928 kr.Markedet · 20131.092.153 kr.Markedet · 2014645.831 kr.Markedet · 2015949.000 kr.Markedet · 2016952.723 kr.Markedet · 20171.041.783 kr.Markedet · 20181.095.000 kr.Markedet · 20191.099.088 kr.Markedet · 20201.311.737 kr.Markedet · 20211.478.469 kr.Markedet · 20221.565.558 kr.Markedet · 20231.381.671 kr.Markedet · 20241.614.395 kr.Markedet · 20251.595.999 kr.Markedet · 20261.768.644 kr.Markedet · 20272.244.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.280.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørne Alle 19
4300 Holbæk		121 m²152 m09-01-20242.195.000 kr.18.140 kr./m²
Tjørne Alle 8
4300 Holbæk		135 m²35 m01-12-20242.795.000 kr.20.704 kr./m²
Nyvej 11
4300 Holbæk		88 m²201 m04-12-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Samsøvej 19
4300 Holbæk		80 m²1,1 km24-10-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Nørreled 24
4300 Holbæk		79 m²1,2 km29-05-20242.800.000 kr.35.443 kr./m²
Kløvermarksvej 8
4300 Holbæk		77 m²1,5 km02-05-20242.200.000 kr.28.571 kr./m²
Østervang 17B
4300 Holbæk		76 m²1,7 km24-06-20262.025.000 kr.26.645 kr./m²
Mosevang 8
4300 Holbæk		77 m²1,9 km05-06-20241.625.000 kr.21.104 kr./m²
Svinget 3
4300 Holbæk		61 m²979 m16-09-20262.450.000 kr.40.164 kr./m²
Svinget 3
4300 Holbæk		61 m²979 m18-08-20241.995.000 kr.32.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden