Tjørne Alle 18

Villa · 90 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.495 kr/m².2.682.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 19.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.314.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,29 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.080.058 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.080.058 kr.
1999majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	54 m	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Tjørne Alle 8 4300 Holbæk	135 m²	82 m	01-12-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	132 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	317 m	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	305 m	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	1,1 km	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Kongsgårds Alle 10 4300 Holbæk	101 m²	164 m	08-06-2026	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	276 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	1,2 km	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Nyvej 9 4300 Holbæk	100 m²	314 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu