Tjalfesvej 5

Villa · 93 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.954 kr/m².3.634.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjalfesvej gns: 38.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.540.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,28 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	86 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	70 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	121 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	321 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Mimersvej 8 3000 Helsingør	85 m²	98 m	24-03-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	574 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	311 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	593 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	527 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	660 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu