Tjæregade 2A, Kraghave

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 142 m².2.064.822 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.990.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave 4800 Nykøbing F	146 m²	94 m	10-08-2025	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Pandebjergvej 64 4800 Nykøbing F	146 m²	274 m	09-10-2024	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Pandebjergvej 112 4800 Nykøbing F	142 m²	602 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	120 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Pandebjergvej 332 4800 Nykøbing F	142 m²	709 m	22-02-2025	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	323 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	523 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Pandebjergvej 124 4800 Nykøbing F	134 m²	482 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Pandebjergvej 306 4800 Nykøbing F	138 m²	749 m	07-04-2025	2.795.000 kr.	20.254 kr./m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	895 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu