Tjærebyvej 4, 4690 Haslev — Villa · 259 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.560 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.408 kr/m².2.600.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.816.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.465.000 kr.
2011Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 5, Tjæreby 4690 Haslev	233 m²	1,3 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	2,9 km	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	2,9 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	2,2 km	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Nordskovvej 34 4690 Haslev	207 m²	2,2 km	01-09-2026	2.200.000 kr.	10.628 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	3,2 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	2,8 km	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	1,7 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	2,5 km	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	2,5 km	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu