Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 24

Villa · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.927 kr/m².1.998.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjærbyvej gns: 13.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.577.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden okt. 2025
224k961k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.577.832 kr.Markedet · 1992614.812 kr.Markedet · 1993728.020 kr.Markedet · 1994825.564 kr.Markedet · 1995641.868 kr.Markedet · 1996877.540 kr.Markedet · 1997924.176 kr.Markedet · 1998223.924 kr.Markedet · 1999955.326 kr.Markedet · 20001.212.180 kr.Markedet · 20011.522.078 kr.Markedet · 20021.077.078 kr.Markedet · 2003972.414 kr.Markedet · 20041.261.842 kr.Markedet · 2005753.296 kr.Markedet · 20061.786.230 kr.Markedet · 20072.506.240 kr.Markedet · 20081.817.024 kr.Markedet · 20091.794.774 kr.Markedet · 2010804.916 kr.Markedet · 20111.344.612 kr.Markedet · 20121.548.600 kr.Markedet · 20131.562.306 kr.Markedet · 20141.703.638 kr.Markedet · 20152.229.628 kr.Markedet · 20161.917.238 kr.Markedet · 20171.880.570 kr.Markedet · 20181.363.836 kr.Markedet · 20191.617.664 kr.Markedet · 20202.075.302 kr.Markedet · 20212.088.652 kr.Markedet · 20222.508.732 kr.Markedet · 20232.521.726 kr.Markedet · 20242.614.820 kr.Markedet · 20252.320.408 kr.Markedet · 20262.250.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 140
8930 Randers NØ		179 m²1,3 km06-11-20232.360.000 kr.13.184 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²728 m07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²2,1 km09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²729 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²643 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Øster Tværvej 1
8930 Randers NØ		175 m²250 m25-03-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²400 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg
8930 Randers NØ		171 m²298 m12-11-20231.940.000 kr.11.345 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²331 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Rismøllegade 32
8930 Randers NØ		173 m²657 m05-10-20231.950.000 kr.11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden