Tjærbyvej 184

Villa · 150 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.260 m², 5 værelser, opført i 1842, renoveret i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.464 kr/m².2.188.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjærbyvej gns: 13.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.327.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	1,5 km	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Tjærbyvej 140 8930 Randers NØ	179 m²	779 m	06-11-2023	2.360.000 kr.	13.184 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	1,5 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	1,6 km	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	1,9 km	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	1,9 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	770 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Gammel Gimmingvej 5 8930 Randers NØ	137 m²	136 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	752 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Myntebakken 21 8930 Randers NØ	150 m²	875 m	04-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu