Tisvildevej 18A

Landejendom · 228 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 25.402 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 25402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.128 kr/m².4.995.555 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.927.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (landejendom)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 18.704.251 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg: 16.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.927.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte16.820.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte18.704.251 kr.
2016jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvildevej 17A 3210 Vejby	208 m²	364 m	08-06-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Tisvildevej 19 3210 Vejby	215 m²	764 m	22-04-2024	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Askemose Åvej 7 3210 Vejby	255 m²	567 m	24-09-2025	7.100.000 kr.	27.843 kr./m²
Møngevej 10 3210 Vejby	137 m²	1,7 km	22-01-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Åmosevejen 3 3210 Vejby	310 m²	2,1 km	15-11-2023	6.900.000 kr.	22.258 kr./m²
Jørgensvej 16 3210 Vejby	150 m²	2,6 km	01-11-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Åmosevejen 8 3210 Vejby	301 m²	2,8 km	21-02-2025	3.200.000 kr.	10.631 kr./m²
Åmosevejen 16 3210 Vejby	135 m²	2,4 km	02-12-2024	6.460.000 kr.	47.852 kr./m²
Møngevej 37A 3210 Vejby	360 m²	2,8 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu