Askemose Åvej 7, 3210 Vejby — Landejendom · 255 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 72.990 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 72990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.221 kr/m².7.728.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.240.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (landejendom)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.240.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2010mar.Ejerandel overdraget
1976okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	567 m	17-07-2026	16.820.000 kr.	73.772 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	567 m	21-12-2023	22.600.000 kr.	99.123 kr./m²
Tisvildevej 19 3210 Vejby	215 m²	900 m	22-04-2024	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Tisvildevej 17A 3210 Vejby	208 m²	754 m	08-06-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Åmosevejen 3 3210 Vejby	310 m²	1,6 km	15-11-2023	6.900.000 kr.	22.258 kr./m²
Åmosevejen 8 3210 Vejby	301 m²	2,3 km	21-02-2025	3.200.000 kr.	10.631 kr./m²
Møngevej 10 3210 Vejby	137 m²	1,5 km	22-01-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Åmosevejen 16 3210 Vejby	135 m²	2,0 km	02-12-2024	6.460.000 kr.	47.852 kr./m²
Møngevej 37A 3210 Vejby	360 m²	2,6 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	17.222 kr./m²
Jørgensvej 16 3210 Vejby	150 m²	2,9 km	01-11-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu