Tisetvej 64A, Tiset

Villa · 158 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.930 kr/m².3.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 18.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-16,80 pct.
3Vores vurdering3.072.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 11, Tiset 8355 Solbjerg	150 m²	917 m	02-06-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Tisetvej 19, Tiset 8355 Solbjerg	96 m²	876 m	24-04-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	1,3 km	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Mustrupvej 3, Astrup 8355 Solbjerg	160 m²	1,4 km	26-02-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	1,2 km	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	1,5 km	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	1,8 km	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	1,9 km	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	1,5 km	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	1,6 km	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu