Tisbjergvej 8, Bonderup

Landejendom · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 749.171 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 749171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.670 kr/m².5.953.260 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)749171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.478.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg: 20.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.478.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg20.550.000 kr.
2003Bygget
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	1,6 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	2,7 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	1,8 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	2,4 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	4,0 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	3,5 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	3,3 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	5,5 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	6,0 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	5,4 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu