Menu
For mæglere Log ind
Løgstørvej 158, Bonderup
B

Prisvurdering · 9610 Nørager

Løgstørvej 158, Bonderup

Landejendom · 170 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2014. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².8.119.020 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.059.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 5.241.010 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,64 pct. siden mar. 2013
88k5,6M11,1M16,6M22,2M199319982001200420082012201720202023202631. mar. 2013885.000 kr.I dag · vores estimat6.059.097 kr.Markedet · 1993654.840 kr.Markedet · 1994232.390 kr.Markedet · 1997176.290 kr.Markedet · 1998693.600 kr.Markedet · 199988.230 kr.Markedet · 2000371.960 kr.Markedet · 2001783.700 kr.Markedet · 20022.088.790 kr.Markedet · 20031.558.390 kr.Markedet · 20047.550.380 kr.Markedet · 2006428.400 kr.Markedet · 20071.728.390 kr.Markedet · 20083.131.230 kr.Markedet · 20092.137.070 kr.Markedet · 20103.396.600 kr.Markedet · 20122.355.350 kr.Markedet · 20132.477.240 kr.Markedet · 20162.850.900 kr.Markedet · 20174.035.460 kr.Markedet · 20181.037.340 kr.Markedet · 20197.275.150 kr.Markedet · 20201.376.150 kr.Markedet · 20213.271.310 kr.Markedet · 20222.652.340 kr.Markedet · 20231.178.270 kr.Markedet · 202412.439.240 kr.Markedet · 202514.399.850 kr.Markedet · 20262.480.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
6.059.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²1,8 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²5,6 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²3,1 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²2,7 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²3,8 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²4,9 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²2,3 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²4,7 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		149 m²4,7 km31-08-20252.050.000 kr.13.758 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²5,5 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden