Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5200 Odense V

Tirsvej 8, Bolbro

Villa · 185 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 185 m².3.579.565 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.983.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,53 pct. siden aug. 2024
219k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat3.983.476 kr.Markedet · 1992845.820 kr.Markedet · 1993761.645 kr.Markedet · 1994941.280 kr.Markedet · 1995984.570 kr.Markedet · 19961.256.705 kr.Markedet · 19971.159.765 kr.Markedet · 1998899.100 kr.Markedet · 1999311.170 kr.Markedet · 20001.270.025 kr.Markedet · 2001933.510 kr.Markedet · 20021.070.040 kr.Markedet · 20031.243.200 kr.Markedet · 20041.330.705 kr.Markedet · 2005478.595 kr.Markedet · 20063.067.485 kr.Markedet · 20072.288.820 kr.Markedet · 20082.152.660 kr.Markedet · 20091.615.050 kr.Markedet · 20102.081.805 kr.Markedet · 20111.982.090 kr.Markedet · 20122.416.840 kr.Markedet · 20131.343.655 kr.Markedet · 20142.091.240 kr.Markedet · 20152.959.630 kr.Markedet · 20162.311.575 kr.Markedet · 20172.755.575 kr.Markedet · 20183.074.700 kr.Markedet · 20191.722.350 kr.Markedet · 20203.065.635 kr.Markedet · 20213.285.970 kr.Markedet · 20222.880.820 kr.Markedet · 20232.903.760 kr.Markedet · 20243.464.865 kr.Markedet · 20252.897.840 kr.Markedet · 20263.263.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.983.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.400.000 kr.
  • 1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirsvej 13, Bolbro
5200 Odense V		132 m²36 m11-07-20242.975.000 kr.22.538 kr./m²
Tirsvej 17, Bolbro
5200 Odense V		131 m²66 m08-04-20243.395.000 kr.25.916 kr./m²
Tirsvej 2, Bolbro
5200 Odense V		107 m²64 m15-01-20263.125.000 kr.29.206 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro
5200 Odense V		100 m²114 m18-01-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²189 m15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²648 m08-05-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²126 m13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro
5200 Odense V		155 m²95 m17-12-20242.730.000 kr.17.613 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²220 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²225 m26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden