Tirsvadvej 7, Tirsvad

Villa · 111 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.450 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.147 kr/m².1.359.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.033.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.411.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.411.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stidsmøllevej 14, Ring 8740 Brædstrup	102 m²	4,0 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	6,2 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	5,9 km	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	6,3 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	6,2 km	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	6,2 km	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	6,5 km	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	6,5 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	6,0 km	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	6,5 km	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu